有人房贷买房吗|揭秘：有人买房，竟然越买越穷？只因买到错误的房产
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“房住不炒”深入人心，限购限售全面铺开，这时候有些房产就浮出了水面，多打着“不受政策影响”“可以过户”的旗号吸引购房者。然而，天上不会掉馅饼，想要获得财富，就得“撸起袖子加油干”；如果投机取巧、图小便宜，最终往往会吃了大亏。
小产权房
狭义的小产权房指的是之前的村证房，这类房产大家耳熟能详，指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，因此售价远比商品房便宜。但一来没有土地证，无法办理不动产登记证，后期确权会很麻烦，二来集体土地所有权在村民手里，后期如果卖方反悔，是完全可以追回房产的，之前也有多起相关报道，买方无一胜诉。
这里笔者还要提及广义上的“小产权房”，即，所有没有取得住宅土地证的开发项目：
1、五证不齐的项目。在房地产如火如荼发展的时候，很多开发商抢地开发，监管部门也是睁一只眼闭一只眼，毕竟房产市场最热的时候，先斩后奏最终的结果是一样的；然而，程序不正确结果正确的时期已经过去了，如今各地严控建筑开工数量，严控房产库存，“先斩后奏”未必好使了。于是，当年轻信销售“现在便宜是五证不齐，齐了价格立马涨，转手就是赚钱”这样的话术，买了五证不全的房子，现在追悔莫及；更可怕的是，一些小开发商的资金链，等不起各种手续，出现了断裂，最终楼盘合法了，但开发商跑了，工程烂尾了。
有人说，政府总会协调的。是的，老百姓的问题，不会解决不了，但时间的损失谁来买单？举个例子，2013年，100万买了“非法”的大房子，拖到了2017年，终于复工建设；但试想如果2013年买合法的房子，即便面积只有“非法”房子的一半，但在2016房价上涨时，就已经获得了收益；错过这一轮周期，未来只能是长久的等待了。
2、非住宅用地的项目。一般指的是商业用地上盖起的住宅，通常称为“商住房”。这类房产，通常是商水商电，价格高于住宅；不能迁入户口，没有入学等配套功能；公摊面积比住宅大，得房率低。
