[成都五环开工最新消息]成都北五环楼面价突破7380元/㎡
2019-01-17 来源：利率调整影响 点击：
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6日，刚刚在《成都市城市总体规划（2016-2035年）征求意见稿》中被划为成都“中部区域”的新都区，又有两宗住宅地块登上拍台。受区域利好影响，今日土拍现场共吸引了30余位企业代表入场，总计11家房企参与竞拍。 最终，宗地一由成都人居香城置业有限公司竞得，成交楼面价3800元/平方米。宗地二由隆鑫竞得，成交楼面价7380元/平方米，溢价率47.66%。 今年以来，新都区域成交的地块楼面价屡创新高。尤其是大丰板块，经过金九银十的几场土拍，大丰片区最新楼面地均价已来到8950元/平方米，其中，最高的一宗成交价，是由金隅在9月6日拿下的一宗地块，成交楼面地价高达10950元/平方米，将新都区的地价直接推上万元大关。 今日登场的宗地一实则为新都区亮相的首宗人才公寓用地。宗地一采取“配建并无偿移交公建配套设施+限价竞买+竞配建并无偿移交人才公寓套数”方式进行拍卖。达到最高限价时，采取“竞配建并无偿移交人才公寓套数”方式确定竞得人。宗地二将采取“限价竞买+抽签竞得”方式确定竞得人。 从区域上来看，两宗地块在区域优势上各有千秋。 宗地一靠近保利湖心岛，与保利198大片区比邻。临近成金青快速通道，这片区域目前并无太多开发商进驻，在售项目中，包括保利狮子湖、湖心岛在内均无房可售。此前，保利狮子湖的高层均价曾卖到9000元/㎡。 由于是人才公寓住房用地，对于大多数开发企业而言，该宗地的商业价值似乎被削弱了不少。尤其是地块东边是以专业市场起家的木兰镇，生活环境并不理想。加之成金青快速通道一线，链接了成都多个专业市场，这条路上常年大车奔驰而过，路面破坏较严重且污染较重，城市界面较差。尤其是新都与成华区交界处，路面多有大坑，周边环境较差。目前，这片区域大半已被“保利”包下。 宗地二位置较好，位于新都城区，而这里也是新都全新居住区，城市界面良好。地块以北有西南石油大学、成都医学院新都校区两所高校，生活环境清静。沿新都大道两旁排布着富豪公馆、北城1号、邑品天都、天府香城、状元府邸、橄榄郡、我的大学等诸多成熟社区，居住氛围浓郁。
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