金九银十的说法_“金九银十”盛况不再，全国房价怎样了
2019-01-18 来源：利率表 点击：
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十月份全国46座重点城市存量住宅加权均价为26,727元/平方米，环比下跌0.4%。第三季度以来，个人购房贷款余额新增额连续回落，种种迹象表明，投机需求得到有效抑制。 在九月份商品住宅成交全面回落之后，十月份一二三线城市住宅成交继续维持全面下滑的态势。一线城市9月、10月份的总成交面积甚至比楼市低迷期的2011年和2014年还要低，这是多年来最冷的一个“金九银十”周期。新增住宅成交面积环比下跌15.2%，存量住宅成交环比下跌33.5%（其中一线城市下跌27.3%，二线城市下跌33.7%，三线城市下跌41.3%）。 房价环比：北上广深同步调整 十月份重点城市存量住宅价格环比上涨的有34座（比上月增加2座），下降的城市有12座。北上广深四大一线城市以及天津、苏州存量住宅市场规模较大的城市同时出现环比下降，而部分二线省会城市、三线城市在去库存激励下，房价仍在惯性上涨。 住宅价格环比涨幅居前的城市有海口（5.8%）、西安（5.3%）、成都（3.8%）、哈尔滨（2.7%）及南昌（2.4%）；环比跌幅居前的城市有天津（-2.0%）、北京（-1.9%）、石家庄（-1.8%）、佛山（-1.6%）及珠海（-1.4%）。 2017年累计变动： 部分二线省会城市、三线城市涨幅居前 监测数据显示，今年重点城市存量住宅价格上涨的有41座（比上月增加1座），下跌的城市有5座。杭州、长沙、西安等二线省会城市，常州、无锡、中山等三线城市涨幅居前。 住宅价格年内涨幅居前的城市有常州（40.5%）、杭州（38.3%）、无锡（35.5%）、长沙（33.2%）及西安（32.8%）；年内下跌的城市有合肥（-4.4%）、北京（-4.2%）、珠海（-2.6%）、深圳（-1.1%）及苏州（-0.7%）。 第四季度市场展望 成交回落，价格平稳略降 10月份全国有超过25个城市发布了34次有关房地产市场的调控政策，伴随着今年以来楼市的深度调控，今年楼市“金九银十”盛况不再。在限制房地产成交的同时，住房租赁的发展却迈入了新阶段。
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