[长沙限卖政策]年初卖了长沙的房产，之后迎来长沙两次调控，这么做合适么？
2019-01-19 来源：利率政策 点击：
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年初卖了长沙的房产，之后迎来长沙两次调控，现在准备再次入手，两个时间点，今年国庆和明年年中。我目前在宁波工作，希望您分析下，这两个城市的发展潜力和买房的时间点?有劳了 去年以来，长沙和宁波，房价都经历了一轮上涨，属于三种因素的综合作用：全国房地产短期上行，房地产板块轮动，房地产中周期上行。 本轮短周期上行，是具有国普遍性，在是诸多政策利好推动下的房价上涨。 正由于二市皆经历了2011-2015年长达五年左右的调整，这属于中周期调整，蓄力较强，本轮房价上涨也具有中周期上行的潜在能量。 二市皆历了一年左右的房价上涨，长沙的总体涨幅，估计略大于宁波。但二市的总体涨幅，都小于“四小龙”，上涨还有动量，但受制于限购限贷等政策，当前房价涨势趋缓。 一方面，新盘定价被政府管制，另一方面供应量偏少，导致新盘热销现象依然明显。预期四季度与明年，才会小幅降温。 如果自住，则当前宁波仍可以购买。如在两地投资，则明年或后年，二市投资潜力差不多，长期看长沙略强。另外，还应考虑自己管理房产的方便性。 那么接下来在面对这些问题的时候，你就需要考虑一下，自己当初这么做到底有没有必要了，不软的话……一切都是空谈的了，好了，剩下的自己去参悟一下就可以了。
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