五一楼市意外低迷_楼市进入低迷时期，为什么总传来热销之音？
2019-01-21 来源：利率表 点击：
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前两天，在朋友圈看到有人这样感慨：都说楼市在下行，但为什么开盘售罄的楼盘屡见不鲜？ 这还是一位业内人士发出的疑问，觉得代表了很多人心中的困惑，值得简单剖析一下。 首先，所谓的楼市下行主要体现在成交量上，整体看北京市场的成交量确实同比有很大降幅，但对于新房来说，受控的网签速度是一个制约因素。如果把积压的网签量释放出来，未必见得成交量下滑这么明显。 其次，都说二手房价格有松动，但你去中介门店看看，正常想要的房子价格一点没便宜。 所谓降了价的都是附带苛刻条件和特殊情况的房源，不是全款在一个月之内付清，就是社区或户型令人惨不忍睹，想买占便宜又好的二手房跟中奖彩票机率差不多。 最后说说为什么楼市低迷，但依然会有新盘售罄？ 其实，也并不是所有的新房都卖得很好，开盘能售罄的也仅仅是一小部分项目。在如此周期里，开盘热销是一种能力，当然要广而告之。这不仅是项目品质受到客户认可的明证，更代表了营销人操盘水平的高度。 越是艰难的市场，越是分化严重。热销项目强者恒强，占尽势能红利，而大部分品相一般的项目则消弭于无形，沉寂于无声。 所以，对于购房者而言，从热销信号去寻觅符合自身需求的楼盘也是一种置业捷径。 另外，在跟朋友们提供购房建议的同时，也发现了一些置业决策中舍本逐末的问题，需要在此及时分享出来，希望能帮助到大家。 1、优先选择大社区 这是一个常被人忽略的问题，因为人们对于沙盘上的社区规模没有大小概念，对几万、十几万、几十万平米的项目体量没有亲身感受，结果在置业时就不太关注此类问题。 但告诉你的是，社区规模很重要，将直接影响未来居住的品质。 首先，什么规模的社区算是大？
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