西安房价走势最新消息_西安的房价，当前仍在上涨，新盘价格被限
2019-01-30 来源：最新利率表 点击：
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从全城来看，曲江的板块是有较大优势的，以后升值潜力较大，应主要考虑上班的方便性。如果上班开车45分钟，其实有些偏远了，以自己感受为准吧。 西安的房价，当前仍在上涨。新盘价格被限，拿二手房说事吧。统计局的房价指数中（如下图），今年6月环比5月，西安二手房价格上涨1.6%，仅次于南宁，在全国大城市中位列第二，涨幅算是较大的。 从市场运行内在机制分析，西安房价2010年之后，总体偏弱，但作为大都市，本身有很多自住需求，大量合理的自住需求，在抑制数年后，在去年全国政策宽松、一线和强二线房价上涨的背景下，去年下半年开始，西安房价出现轮动式上涨。虽然有政策打压，但市场本身上行的驱动力还是很顽强的。 老杨预期，四季度开始，西安房价会止涨盘整，明年应会随全国大势下跌一些，幅度不大，不必担心。 从自住角度看，当前应尽快买一大套自住房，然后卖掉当前自住的这套。关于卖的这一套，可在9月、10月份卖掉，届时先挂牌出去，用一个月左右的时间，试探一下买房人意向与价格预期，然后将价格定在可以出手的水平，卖出。 至于再买一套，属于非刚需，建议等到楼市降温之后，在下一轮楼市反弹初期，从容的进场，届时在贷款方面，条件可能比当前优惠一些。 本轮不同小区涨幅大小有差异，两个有因素：一个是板块因素，有些板块发展潜力大、规划好，或新盘供应少，易上涨。另一个因素是小区产品质量与开发商，有些质量好、品牌强的小区，中长期升值幅度大。 区位因素，上述已谈到。只要自感上班方便，曲江板块是不错的。小区因素，优先选择外来的全国性的大开发商，中海龙湖万科等都可，其小区的设计、建筑、绿化、后期物业管理，都会较好，能够减慢小区与建筑的折旧速度。
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