房贷最高利率是多少|房贷利率最高已经到了基准利率1.4倍透露了哪些信号？
2019-02-07 来源：利率上浮 点击：
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据融360数据显示，10月份，全国首套房平均贷款利率为5.30%，相当于基准利率上浮8.2%。 另据证券日报记者的实地调查，各大银行首套房币利率一般上浮10%-15%，但有个别银行甚至上浮40%，当然，上浮40%只是个别且极端的情况。 其实现在的基准利率，已经并无实际的意义，因为贷款利率的限制早就放开。2015年11月23日，人民银行下发新规，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限。这也就意味着，银行可以根据自己的需求来设定每笔贷款的利率水平。现在的基准利率，更多体现为一种大家理解上的方便，以衡量贷款利率水平的高低。 银行提高利率是自身经营压力的体现。由于稳健中性的货币政策，现在整个金融系统的流动性普遍偏紧，就连被视为无风险的国债利率，都已突破了4%的高位，银行融资成本上升，自然需要提高贷款利率才能弥补。 当然，银行的贷款利率也是有上限的。根据最高法院的司法解释，民间借贷利率最高不得超过24%（在24%以下的受到法律保护），虽然银行借贷不属于民间借贷的范畴，但出于市场竞争（利率太高，借款人直接找民间借贷得了）、社会责任的需要，银行的利息上限远远不会达到24%，实际上目前房贷利率普遍上浮10%之后，首套房贷利率也没有达到历史的最高水平。
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