[房贷利率上浮后原房贷变化吗]房贷9.5折利率和房贷上浮5% 房贷利息月供差多少？

2015-03-21　　来源：利率上浮　点击：

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房贷9.5折利率和房贷上浮5% 房贷利息月供差多少？我们算一下，之前普遍的9.5折利率和现在普遍上浮5%差别有好大。假设你买一套100㎡的房子，单价5000元/㎡，首付按最低的2.5成算，需要贷37.5万，贷30年。 利率9.5折就是4.655%： 选择等额本息，每月还款1934.76元，总利息321514.31元; 基准利率4.9%： 选择等额本息，每月还款1990.23元，总利息341481.07元； 利率上浮5%就是5.145%： 选择等额本息，每月还款2046.44元，总利息361719.58元。 总结一下：

基准利率比9.5折利率每月多还55.47元，总利息多约1.997万元。利率上浮5%比基准利率每月多还56.21元，总利息多2.024万元。利率上浮5%比9.5折利率每月多还111.68元，总利息多4.021万元。差别并不是特别大，不过才两个多月你就要多给银行4万块钱，还是有点心疼。想想还是往年子8.5折最爽，爽上加爽的是公积金贷款，利率才3.25%，拿相同的额度37.5万来算，每月只需还1632.02元，总利息约21.253万，相较于商贷利率上浮5%要节约14.92万。

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