[蒙特利尔地下城攻略]【置业攻略】蒙特利尔购买二手房的基本步骤
2015-04-04 来源：利率表 点击：
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中国人都渴望安定，渴望有一个家，而房子作为家的载体，便成为了众多人的梦想，在异国他乡买房，更多的是为结束漂泊的日子，落地生根。但要想买到好房子，首先要了解自己的需求。高慧清女士表示，在客户购房前，首先要明确自己的需求，您买房的目的是用于自住还是投资，如果是自住，当然应该更多的考虑个人情感因素，而用于投资，应该尽可能少的考虑个人情感，而关注房地产本身的投资价值。
购房第一个要考虑的是地点，地点的重要性是不言而喻的。在蒙特利尔，建筑本身情况基本相当的两套房子，由于地点不同，售价差别可能很大。但位置的选择主要取决于个人的需求。比如距离工作地点的远近，交通，学校，社区的整体规划。之后您需要考虑什么样的房型适合你，关于此问题的确是仁者见仁，智者见智。当然，实用性和个人审美观是最需要考虑的。家里有没有孩子，有没有老人，这些都要从自身的实际情况出发。当然最重要的还要考虑您的实际购买能力。事实上，很多人在买房开始并没有明确的价格范围。房子看的多了，价码也一点一点向上涨， 这样往往背离了自己的实际购买能力。
当您明确了以上几点，我们就可以开始正式进入购房阶段了。
第二步. 调 研
当您有了中意的房子，需要充分了解购房前后所发生的费用。首先您要询问地产经纪人市政税和学校税，是多少钱，如果是Condo， 还应考虑每月的管理费，水电天然气费用。如果是独立屋最后还要考虑房子之后的维护的费用。而且还要考虑房屋交接时，所要支付的费用。
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