[任志强2016年言论]任志强:年轻人独居者需求旺盛 房子要再盖25年
【www.fxlll.com--利率表】
对于年轻人越来越喜欢独居这个现象，主要来说就是因为年轻人的生活状态表情，有时候在大城市打拼，不得不一个人住，又或者不喜欢与他人合主，那不就是选择独居了。
华远地产股份有限公司原董事长任志强在周三在财经年会上表示，中国城镇化实现还有一段时间，城市住房需求仍很大，年轻人独居问题也越来越严重，意味着房子还得再盖上25年。
他从年轻人独居趋势论证房价上涨趋势。他表示，在北欧很多国家，年轻人独居比例达到40%，中国现在大概7,700万户。家庭人口比例数在大幅度下降，从1984年的3.9左右下降到现在的2.8，北京、上海已降到2.3、2.4。
要满足独居人口的家庭需求，任志强预计还要有1.5亿套住房，大概要再盖25年。
他并指出，全国房价超过2万元的不到10个城市，超过1万的不到20个城市，到今年10月，全国平均房价约7,000元。“我没太搞懂，为什么你们老说房价高啊？我觉得还早着呢。”他认为全国平均下来，房价离合理水平还差很远。
超大城市优质资源集中 房价长期不会下降
据路透社报道，中国城市和小城镇改革发展中心理事长李铁表示，优质资源集中、人口流入，加之控制供给，使得北京等超大城市房产物有所值，高房价不可避免，而且长期上涨的趋势不会发生变化。
他指出，按世界的规律，像北京这种超大城市，优质资源集中，房价长期不会下降，“即使通过短暂的行政控制，房价还是会反弹，长期上涨的趋势不会发生变化，除非经济崩溃、人口流动方向逆转。”
他并称，继续实行人口控制政策，从根本上无法改变住房供应短缺的问题，外来人口是超大城市不可或缺的组成部分。北京和上海若无外来人口，老龄化程度会达到25%和30%左右；未正确认识人口结构，不可能提供好的公共服务，不可能改变城市的基础设施供给、住房供给政策。
80后买走北京一半二手房
