【投资买房只买三种房】买房投资主要看地段 房地产就是地段，地段，还是地段！
2015-11-09 来源：利率政策 点击：
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公租房这事，量太小没有意义，量太大，等于在替商品房助攻。 你想想，如果以后拿地都要有一定比例的自持、人才房和公租房，试想在优质地块，没有公租房的纯商品房花园小区，但凡户型、朝向稍微可以，有个不算差的学位，不要太旧，得多少人抢？ 再和你们说个事，我看到很多银行的风控材料，很多比较旧，管理不好，或者空置率高人杂等等的小区，银行都不接受抵押，现在还多了公租户的问题。你算算，这些好商品房含金量是不是又高了？ 现在有很多装神弄鬼的楼市流派有各种理论，但开发商的祖师爷李嘉诚早就告诉过你们：“房地产就是地段，地段，还是地段”，因为他没有装神弄鬼，你们始终不明白这个地段到底包含了多少含义。 地产是个重资本行业，一块地从起楼定型之后，如果想有变化，拆迁，收购的成本都太高，等于是个无法再生的资源（相对于你的人生常度），在算上，周边配套行程，交通行程，还有这些利好发酵的时间，一个好地块，在不同的周期里几乎是强者恒强，现在还得加上一个住户层次的问题。 你可以不承认层次的问题存在，（就像很多人认为阶级可以被消灭，阶级问题可以因社会生产力的发展和某种巨大的红利，而减小，或被掩盖，但它永远存在）但这些买房的人会用脚投票，看好，以后依旧是强者恒强。改善和刚性改善阶级喜欢的，自住眼光最爱的房，会是以后最吃香的。
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