现在什么好做|现在做刚需也是需要资本的，房价还能不降?
2014-08-20 来源：热门资讯 点击：
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房子价格过快的上升，对于大多数刚需而言可以说距离买房越来越远了，小编发现一个非常有意思的现象，那就是现在不是随随便便都可以成为刚需的，刚需也是需要资本的，起码要把房子首付拿出来，但从目前的价位来看，一线城市可以说基本没有刚需了，二线和二线城市以外还可以勉强称为刚需，那么在这个情况下，房子价格还怎么上升呢？具体的我们从这几个方面来看 第一，小编相信很多有些城市刚需应该注意到这样一个现象，那就是部分城市对于首套房利率提升了，而不是基准了，当然了在今年最严的调整中很多购房者对于这个消息是免疫了，利率提升表面上看对于购房者不利，但结合目前的实际情况来看，对于刚需而言是非常有利的，之前小编就说过了利率提升对于现有刚需而言是非常有利的，具体我们可以从这几个方面来看，今年从调整以来个人贷款金额是明显的下降，那么好了，没有了贷款刚需怎么买房？拿什么来买？二线和二线城市以外勉强可以称为刚需，但这里有一个前提是首付不能变成全款或者提升首付太多，如果是后两者那么基本可以说没有刚需了，对于任何一个商品而言卖家担心不是价格高低问题，卖家最担心是卖不掉商品，现在情况就是如此，刚需没有办法贷款，着急是开发商和炒房，而不是刚需 第二，炒房是最善于利用杠杠的，可以说利率的变化对于刚需而言影响不大，但对于炒房则不同，炒房不是一套房两套房这么简单的，他是多套房，短时间炒房还可以抗住，长时间炒房是撑不住的，那必然要找人接盘，刚需在目前的价位是接不起的，目前房子价格也开始稳定了，这对于炒房而言是不利的，价格稳定了房子就不好卖了，说实话这个现象是很奇葩的，房子价格下降的时候买人卖，稳定时候买的人也不多，一旦价格上升，大家一拥而入，从这个方面也可以看到一旦价格稳定，对于炒房而言就是寒冬 第三，现在可以说刚需标准也升级了，现在的刚需首付至少要准备4成到5成，那么有多少刚需能够拿出来？这不是重点，重点是在价格能够上升是两个方面，一个是抬价，另外一个是购买俗称接盘侠，这两者是缺一不可的，不然就只有价格一个数字变化而已，那么好了，接盘侠的主力是谁？是刚需，因为有了刚需，炒房可以继续炒房，改善也可以换房，开发商也能够高价卖房，但现在接盘侠这个环节发生了巨大变化，开发商受到影响是最小的，但炒房和改善受到影响是最大的，当然改善无所谓，大不了我不换房，但炒房不行啊，房子不能长时间握在手里，握在手里是什么都没有的，吃什么呢？
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