昆山万科魅力花园_把万科魅力卖了去买杨柳郡的划算吗？
2018-04-24 来源：热门资讯 点击：
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去年底，买了九堡的万科魅力之城，90㎡，当时咨询过您的意见，现在看绿城杨柳郡，越秀亲爱里都挺好的，请问把万科魅力卖了，去买杨柳郡，亲爱里可行性大吗？难度大吗？ ：对你的微信名印象很深。去年底已经限购，我记得当时你是刚需，所以我还是鼓励你赶紧上车。我一向的原则是：对于投资，限购环境下，时刻都要谨慎风险；对于刚需，只要有能力，该上车就上车，这一年多以来，证明了一点，即踏空比追高更难以承受。 回过再看看你现在的需求。一年不到，魅力之城比你买进的价格，又涨了一大波（谁也没想到，二手房会涨成这样），跟周边的新房相比，现在确实是“高抛二手，低吸一手”的好时机。 但问题是，现在市场、政策都还不明朗，存在一定的隐性风险。首先来自市场方面，新房库存少，全款满天飞，谁也不敢保证自己一定可以买到。其次来自政策方面，会不会出台限售？会不会出台公证摇号？归结起来一句话：万一卖出后买不进，踏空实在不敢想象。 老师，我想请问下，现在把青山湖科技城越秀·星汇城的房子卖掉是好时机吗？地铁5号线开通之后会再涨吗？又或者万一临安限购，房子会不会反而难卖呢？想借亲戚的钱买龙湖天璞139㎡的房子，钱是借到了，但是如果不把青山湖这套卖掉的话，还款的压力很大，又怕现在卖太早了会后悔，还是先熬过这两年等地铁通了再卖？ ：相对来说，现在是卖二手房的好时机。新房存量越来越少，去化速度越来越快，刚需根本就没有机会去抢新房。所以，只要不是高得太离谱，二手房会有人接受。临安加上还没限购，据我得到的消息，还是有很多投资客想往里冲的，现在还有接盘侠。 反过来说，一，如果杭州楼市继续灼热下去，如果十九大出来是收紧楼市的信号，不排除会限购的可能。二，最关键的是，如果预期逆转，二手房一定会摔一跤，那时可能就没人接手。 以上是观点。接下来讲讲实际的问题。从长期看，只要现金流不出问题，房子留在手上就没事。朱军长：情况不明，就地扎营。所以，资金要是挤一挤转得过来，那房子都先留在手上。如果转不过来，那也尽可能先买后卖，以免踩空。尤其奥体的楼盘，多难买啊。
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