【没人理解自己】没理解关注写字楼，特别是摩天写字楼这段
2018-09-27 来源：热门资讯 点击：
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没理解关注写字楼，特别是摩天写字楼这段！意思去买写字楼？还是买写字楼周边的住宅！麻烦解释下，特别摩天写字楼或者周边住宅的投资经验 你对中美市场都有所了解，对这几年的资金流向想必也是非常熟悉，在美元周期里去负债美元而资产人民币，这样的做法我个人觉得很奇怪。 需要注意的是，你的目标是长持，加州的房产税政策对于长持是一个很大利好，因为按照成交价为基数，税基每年上调不高于2%（但实际房价和租金涨速远高于2%），这就使得加州长持房东的房产税负担越来越小，华盛顿方面我看过Zillow很多个房源的历史税收信息，政策和加州是不同的。 没有翻倍的城市很多 东北，西北，西南大多数省会城市房价都比较平稳，没有大涨，西安并非特例。另外，西安的均价最近也有所上涨，只是幅度还不算大，对于这样的城市来说，杠杆率低，前期涨幅小，后面也会安全很多。 房价稳定对城市长期发展是好事 房价飙升对城市竞争力没有好处，短期内房价涨幅越大的城市，在退潮期跌幅也越大，不管城市是几线，我们很快就会看到。 中国能带来比较大的回报的不动产只有住宅，写字楼/商铺/商住这些物业的价格走势很弱，因为需求者不如住宅那么大，基本功能（结婚/ 落户/ 上学/ 居住）也没有住宅好。
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