[已经有一套房子再买一套]在想再买一套投资或自住均可，应该选择哪里好？
2018-10-03 来源：热门资讯 点击：
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我们在余杭闲林有一套房，90㎡，目前手上现金大概120万，想再买一套投资或自住均可，自住的话需要面积稍微大一点，有学区的，以目前二手房的行情来看，仅靠100万6成首付基本没有合适的选择，若投资，不知道现在是否合适出手，毕竟要6成首付，如果现在投资买房，一年以后估计还要再换学区房，所以比较纠结，现在是要买还是等等看？ ：现在买新房难，买二手房也很难。一，很难遇到诚心卖的房东，很多房东都是在试探房价的。今天挂300万，有四五组客户来看房了，晚上就打电话给中介，挂320万。二，现在二手房价格已经比新房都要高了，除非是急需住，或者新房是真的买不到，我才会建议买二手房。 你已经有一套房，对你来说，就不存在踏空风险，只要警惕追高就行，所以我觉得改善置换可以观望一下，只要调控不放松，房价哪怕不跌，至少也不敢上涨。对像你这样的改善需求，可能存在“以时间换空间”的机会。 你还会问：这个“时间”有可能非常长久，人民币也还在贬值，怎么办？正如你自己说的，把改善放一边，先考虑投资。预算200万左右的新房，现在确实比较难抢到，因为太多投资客拿着全款等着。但至少有6成首付，买到的机会还是有的，不妨试试看。 老师，你好。去年我把三塘的房子卖了，现在肠子都青了。今年又用父母的房票入手了未来海89㎡。我自己住市中心皆学区房的老破大，名下还有绿城桃花源的公寓一套两本证的129㎡，没什么涨，现在有人愿意200万现金买，你说要出手吗？200万现金按现在的形势也买不到房子，只能理财。怕贬值，又怕两本证的房子过了这个机会就又很难出手了。可不可以帮我理理思路？ ：你手上的房产都有点尴尬。总的来说，未来海还算好，特别是老余杭地价创新高之后，也不觉得它的价格贵了，有地价做支撑，相对就安全多了。市区的老破大，涨势没那么好，相对次新房、老破小都滞后了，如果接下来杭州二手房还继续涨，后面价格也跟上来。 一旦限购，这种双拼或者三拼户型，就非常不欢迎。对已经上车的人而言，如果没有好的投资策略，一般建议：情况不明，就地扎营。
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