[马太效应说明什么的重要性]什么是马太效应，马太效应是否适用于楼市
2018-12-06 来源：热门资讯 点击：
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马太效应在美国不适用 美国的城市发展没有出现明显的马太效应。纽约/洛杉矶/芝加哥是美国前三大城市，但他们的人口增长和房价上涨都不算强势；而西雅图，丹佛，夏洛特，迈阿密，达拉斯等“二线城市”则表现非常抢眼。美国是自由迁徙，且对于任何一个国民来说，不存在户籍问题，生活在哪里就能享受哪里的资源。美国人口规模和国家面积都很大，在这种高度自由的环境中，美国的人口迁徙和城市发展是值得中国参考的。 中国状态不支持马太效应 如果你从2000年左右开始看房价，那个时候北京上海的均价大约是武汉合肥的3倍，后来这个三倍维持到2010年左右，然后分化开始，到2015的时候拉大到5倍了（那个时候武汉合肥均价不过万）。然后这一轮上涨武汉与合肥的上涨幅度大于北京上海，尤其是合肥出现了均价翻倍行情，这样一波过来，倍数又缩小到3倍左右了。 但中国大陆有14亿人口，如果城市化成熟，则有70%也就是近10亿人生活在城市。四个城市能承担10亿人吗？显然不可能。中国未来必定是一线二线，三四线共同协调发展。 赶人的另一个原因还在于中国曾经经历过人口多、经济差的困难状态，人们养成了对人口数量恐惧的惯性思维，其实人多是并不可怕，如果妥善利用，就是发展的绝对动力，而人少或者人老才是真正可怕的。
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