[昭通望海公园]海徳公园和望海潮哪个性价比更加高？
2018-12-14 来源：热门资讯 点击：
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老师好，想买90方左右的新房，200万到300万左右，纯投资。原来想等海徳公园，可是听说今年不开了。最近又去看了望海潮，这个楼盘今年会开。请教老师，我是等海徳公园，还是选融创·望海潮？ 答：估计等到望海潮开盘，海德公园也差不多开盘了。海德公园本来是说暂时不加推了，但是最近又听说有开盘计划了。所以左右都是等，就看哪个你更喜欢了。如果本来就看好海德公园，还是可以继续观察下。 因为海德公园接下去是小高层的房源，位置更好，得房率也更高，房价应该也还是可控的。所以它还是可以作为首选。而望海潮也可以保持关注，它是纯新盘房源量比较充足，一期选不到还可以选二期。 老师，我有一套新湖香格里拉的小排屋，现在又看中东方福邸的店铺180方，上下两层带地下室，卖掉小排屋，置换成店铺，可行吗？ 答：只能说你的选择都有点自己的风格，新湖香格里拉的小排屋和东方福邸的商铺，都是不太灵活的产品，这种置换意义并不大。这两者的区别只在于，同样用于出租，东方福邸的商铺租金会更高一点。新湖香格里拉这一带，目前的成熟速度还比较慢，不过等到良渚和未来科技城之间的主干道打通后，这里的融合度与入住率都会慢慢改善，但这需要时间。 所以就看自己的取舍了，想要租金高，那可以选择店铺，但是以后肯定是很难卖的。如果把小排屋卖了有购买住房的资格，还不如去换更好的住房。置换成商铺你以后会有烦恼的，因为受到的外围因素太多，不太可控。或者你想一下做什么样的业态，可以收到大致多少租金，测算下回报。
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