房计划曝光_冻房计划有多大概率会被批准？ 关于冻房计划你知道多少？
2018-12-20 来源：热门资讯 点击：
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冻房计划有多大概率会被批准？执行后真的会收到预期效果吗？手里有多套房的会不会被套牢？房价会急速下降吗？在正式执行之前我们是不是要把楼市资产全部抛掉？ 冻房计划正在进行 冻房计划不是会不会批准的问题，而是进行有多快的问题。从最初的限购开始，就变相压缩了很大成交量，带来业主很强的惜售心态。而现在不少地方开始明确限售，并且大幅提高抵押贷款的利率；这一连串的楼市组合拳后面，还配合着日益严格的外汇管制 （可参见7月1日起执行的相关新政），这交相辉映的政策目的显然就是要把居民的账面财富锁在境内，因为房子可以盖，人民币可以印，但对他们来说美元是无能为力的，而现在的房价，如果一线城市的售房业主有十分之一把钱换成美元出境，外汇储备很快就会被换完，这个是很要命的事，官方非常重视。 多套房策略 全部抛掉显然是不理性的，同时也不是最优的做法。手里有多套房的业主也分不同情况。例如杠杆率和杠杆压力不一样，以及房子是否在产生现金流。如果你杠杆率低甚至没有负债，而且房子又能够稳定长期出租，那就没有必要恐慌；反之，需要考虑不利的结果，或根据需要套现。 房价 除了一些投机属性过强的区域（例如一线城市卫星城，北京学区房）外，其他地方房价短期不会出现急速下跌，而是缩量缓跌。 保护房价不出现大幅下跌也是冻房计划的一大目标，不然银行是吃不消的。但对于业主来说，随着市场的冷冻，虽然价格调整不快，但是套现难度增加很大，折价出售当然很不爽，这也是我上面所说，如果房子能出租，就持有出租的原因。 赏
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