【上海地王】上海“地王”周年回顾与观察 胜利者的困局
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这一场没有硝烟的战争一直延续到了去年8月,最终以9月~11月3个月的住宅用地持续供应为零得以平息。转眼一年过去,昔日的“地王”们纷纷带着“光环”和注视走进了新的阶段。
中房报记者 高欣 上海报道
受20号台风“卡努”影响,十月中旬的上海雨水缠绵。位于静安区中兴路、宝昌路、鸿兴路之间的空地上,吊车臂起伏,混凝土搅拌车进进出出。钢铁碰撞的声音似乎在告诉人们,这里即将生长起新的建筑群。
尽管与大多数施工现场忙碌的景象雷同,但中兴路地块却始终被业内外的目光注视,这个在2016年经过426轮举牌的“地王”项目的进展牵动着市场的神经。
上海,目前正推进着严格的房地产调控政策,使市场趋于平稳与健康。但在过去的一年,这里曾经是全国诞生地王较多的城市,从2016年1~8月地王所在城市分布看,在“城市地王TOP10”中,上海居首位,地王宗数23,静安、祝桥、周浦、泗泾、顾村等各区域被刷新的土地价格,使得上海陷入了“地王”怪圈。
竞拍现场如战场般刀光剑影,硝烟弥漫。“黄金右手”频频举牌加价,“面粉”贵过“面包”的戏码屡屡上演。
这一场没有硝烟的战争一直延续到了去年8月,最终以9月~11月3个月的住宅用地持续供应为零得以平息。转眼一年过去,昔日的“地王”们纷纷带着“光环”和注视走进了新的阶段。
多数地王项目已动工
2016年8月,经过426轮举牌,融信中国从17家房企中脱颖而出,以110.1亿元价格获取上海市静安区中兴社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块,溢价率139%、可售面积楼面价14.3万元/平方米,刷新国内土地成交单价纪录,晋升“地王”。