【土豪买房被看不起】土豪们买房注意了，这样的大房子是很难卖掉的
2018-12-30 来源：热门资讯 点击：
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今天我们又要拿一个后台读者的提问，来跟大家讲讲买房时的一些注意事项。 案例中的这位朋友，多年前在余杭区买了一套400多方的独栋，2012年还做了精装修。一年半间挂牌价从1200万下调到1000万，至今依然没有成交。这样的房子为什么难卖？主要原因其实并不是在于总价。 独栋别墅在期房出售期间，地产商的样板房很容易吸引人，但是转换到二手房市场，无论房东如何花心思装修，它的实际吸引力却都是要打折扣，更何况是这种空置了一两年房子，缺乏生活感是致命伤。 另外，豪宅除了承载着的浪漫主义情怀之外，标签感也很重要，可以给房子带来更精确定位。比如像武林壹号，它的标签感是很强的，一说出来，大家就都知道是什么样的人在居住。武林壹号几乎没有200方以下的房子，但依然非常好卖，原因就在于它具有「客户画像」的光环。买高端住宅一定要注重地产商的品牌，地产商的知名度会让楼盘本身更有识别度。 当然，「地段」在豪宅上的作用力也是比较明显的，越是偏刚需的地段，买豪宅吃亏的概率就越大。很多区域的房价在上升到一定阶段后，都会碰到天花板，但有很多区域是可以没有房价天花板的，比如像武林广场这样的传统豪宅区。 假如地产商在开发一个别墅区的过程中，因一些阻力停止了开发进程，这样的楼盘被收购的机率是很大的。这位读者买的这个楼盘，也同样还有大量空置地块没被开发，甚至已经有很多大牌地产商陆续来谈过收购事宜，尽管两年间一直没能谈妥。 有一种机会，就是被强大的地产商收购，或许可以改变现在的面貌。
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