【抢人大战不是】“抢房大战”迭起,房价又要复涨吗?真相却是这样的
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近段时间，多个城市相继上演新盘“抢房大战”，几千甚至于上万人争百余套房源已经不是个稀罕的事情了。小编相信最近大家应该都看了不少类似消息，这不禁让人产生一丝忧虑，难道房价是要复涨的节奏？
这样的情况的确有点让我们措不及防。上周的舆论主流大多在讨论“住房不炒”定位不变，未来楼市调控不会松绑。按理说调控明明没有放松的迹象，为何突然之间冒出这么多新盘上市众人争抢的现象呢？
从目前情况来看，像长沙在10月底以及本月初先后开盘的几个项目都遇到了几千人参与摇号的情况。其中，一次上市新房源最多的项目也就300套的样子，即便是按照最乐观的情况估算，一套新房上市后至少有超过10名购房者争夺购买该房的资格。
如果时间再往前推移一点，南京的情况则更加火爆。有媒体报道中，用近1.5万人争抢3000余套房源来描述。要知道此次上市的这批新盘，对于购房者的要求可以说是十分苛刻，在此只需要提一条便足以证明，那就是购房者需要提供220万以上存款证明，多的甚至是达到800万。
究其原因，其实很简单，小编总结成以下两点：一是之前这类城市新房源上市量不足；二是在经历了一年多的调控以后，这类城市的同地段二手房价格已经超过本次的新房房源。现在，很多城市都有实行限价的相关调控政策，项目想要获取预售许可证必须按照当地指导价格上市。拿南京来说，这一轮上市的10余项目的均价与去年的价格基本上没变。所以，本人认为，千人争抢百套房源归根结底是因为限售政策的实行。
不过，总的来说，这样的情况后续市场难再现，对于房价上涨也几乎没有直接影响，因而广大购房者不必太多担忧。从目前的情况来看，上演抢房大战的城市大多是调控重点对象，且都是试点公证摇号买房的城市，像南京和长沙都是如此。这意味着并没有投机炒房行为存在，获取摇号买房资格的人真实购房需求，算是正常情况，不会扭转到后续房价或市场的走势。
