【中南拉唯那怎么样】中南觉得唯有3000亿，才不会在未来掉队
2019-02-19 来源：热门资讯 点击：
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千亿只是小目标，那么什么是中南的大目标？ 过去2年业绩攀升，这种高增长又能持续多久？ 从未来看今天，中南此刻战略最重要是选什么？ 后千亿时代，是个深度分化的洗牌期，而且未来5年房地产整个行业可能会大局初定。 在认知领域，地产人往往高估了近1年的变化，但低估了未来5年行业洗牌的速度。 今天讨论地产是钻石时代还是白银时代，已没整体意义。更精准的判断是——今天的房地产，只是少数优秀房企的钻石年代，但却是多数普通房企的铜铁年代。 今天的地产格局，对房企，只是结构性机会，普遍上涨，普通走高已不可能。 在好产品判断颇具情怀和感性的陈昱含，对行业趋势判断却是异常冷静，理性。访谈中，她凌厉指出了行业洗牌的残酷和趋势。 其一，未来中国房地产会像她留学和多年行走海外所看到西方众多行业寡头效应一样，迎来地产的大寡头时代。 未来房地产也只有两类房企能活下来，一类是大而强的规模型房企，他们是均好生，投资力强，产品力不错，运营能力也强，融资能力都强；而另一类是小而美的区域型公司，在一个局部区域是绝对王者，对区域市场，客户偏好，产品，投资有极深的研究和兑现能力。而夹在这两类大、小企业的中间房企，大多都会逐渐退出未来的地产舞台。 其二，每个中间不大不小的房企，都希望自己能在这轮洗牌分化潮中弯道超车，但可能他们对超车的渴望大于对翻车风险的评估。也显然，弯道超车更多是考验的是能力，不是所有想弯道的车，都能超车，而这正是一个分化时代的必然表现。 其三，在陈昱含看来，未来房地产格局是“这个行业还在，但你还在不在”的问题。 而中南今天选择的所谓3000亿规模目标，不是激情万丈，不是脑袋一拍，要定这样的宏伟目标，而是形势所迫。
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