生活变动单位220|彩生活单位面积营业收入远低于中海物业和绿城服务的原因是什么
2015-06-22 来源：热门资讯 点击：
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2016年，中海物业、彩生活和绿城服务的营业收入分别为22.0亿元、13.4亿元和38.9亿元。彩生活的营业收入较低，主要公司的酬金制收入比例较高。2016年，彩生活酬金制收入为1.64亿元，若将酬金率计为10%，则将公司酬金制收入折算成包干制为16.4亿元，折算后总营业收入为28.2亿元。中海物业、彩生活和绿城服务的管理面积分别为9350万平方米、35752万平方米和10520万平方米，则2016年单位面积营业收入分别为27.4元/平方米、7.9元/平方米和35.0元/平方米 三家企业中，彩生活项目创造收入的能力远低于其他两家。主要由于彩生活管理面积较多，且三四线城市项目比例较高。而且相比于中海物业和绿城物业的项目，彩生活相对低档，将直接导致彩生活单位面积物业管理费收入低于其他两家。 2013年至2016年，彩生活和中海物业的单位面积营业收入出现明显下降。彩生活的大量收购以及粗放管理或是下降的主因。而中海物业是采用港币计量，汇率的变化以及中海物业新增项目中酬金制方式收入增加导致公司单位面积营业收入下滑。
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