全款买房是一次性付清_“全款付清”买房到底值不值？
2016-04-26 来源：热门资讯 点击：
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因为新房限价，地价又不时推波助澜，大家的买房热情不减反增。最近这一个接着一个的“全款盘”、“秒杀盘”，等着被调控解救的刚需们，又要开始怀疑人生了。 调控一点作用都没有吗？ 朋友圈里也经常爆出：某大姐由于没有全款买不到房子在售楼处大哭大闹；某女士好不容易托了关系，等到最后开盘还是被全款刷了下来；某楼盘据说连员工都要求一次性付清..... 要知道，房价暴涨过一轮后，现在杭州的房子，少则三四百万一套，贵则要六七八百万一套。 为什么大家都这么有钱？ 表面上，大家都拿出了真金白银，比如那些拆迁土豪，比如那些卖掉房子又东拼西凑的改善们。但前两天，有媒体说，更多的投资客则是在“暗处”使用了资金杠杆——房抵贷。 所有人好像都震惊了。就像霍格沃茨魔法学院的教科书，突然拿到麻瓜的世界公开宣读，麻瓜们的心灵受到了一万点震撼。 这其实早就是圈子里公开的秘密，有一整套教程和秘笈。 但很少提这个事情。因为房抵贷本来就是违规的灰色空间，既然很难制止，不如不说。 所谓的“房抵贷”，就是将手头上的房子抵押给银行，贷出所需要的资金，用来继续买房。这在全国各地的炒房群里都已经非常常见，炒房群友们还会交流经验，看看哪家银行利息更低。 一般来说，房子要还清后才能再次抵押贷款。但市场上有许多第三方公司，可以先替你出一笔过桥资金，还掉你名下房子的尾款，再进行抵押贷款。 基本上，只要你有房子，不管是否有尾款按揭，多多少少都能贷出一笔可观的资金，利息通常6-7个点，有的会更高一些。 很早之前，我就听过有些大牛级的炒房客是这样玩：先抵押第一套房子，拿着钱去交首付买第二套，再抵押第二套房子买第三套........
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