百年车企有多少|百年港企九龙仓为什么要开拓北京的业务？
2014-05-13 来源：热门资讯 点击：
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北京楼市，百强房企，兵家必争之地！ 这里到处都是传奇故事。 既有不惜一切代价甚至亏损也要进入北京打造标杆项目的壮举故事，也有不少百强房企纷纷将总部迁至北京的雄心壮志，当然也有著名职业经理人兵败北京土地市场或者深耕北京楼市不力而被调岗、免职的伤心故事…… 如今的北京，早已是世界的北京，如今的北京楼市，早已进入改善时代，甚至夸张的说就是豪宅时代。 而如今在房价、地价高处不胜寒的北京楼市，你若再想进入，并吃到一点肉，这对大多数房企而言，早已难于上青天。 港商九龙仓，稳步进入北京！而且占有的是寸土寸金的东四环稀缺板块！ 事实上，要想进入北京，有钱不一定能够进入北京楼市，但没有钱却是万万不能的！ 这样说虽然俗气，但却是这个资金密集型行业的天然属性，无论你产品做得再好阅读，你首先得有进入这个游戏圈的筹码。 通俗的说，这个筹码还不仅仅是你有现钱，而且你还得有便捷拿钱的渠道和方式，更重要的是你得有获取低成本融资的能力，最后一条才是拿地和房企竞争关键之关键。 仿佛就在昨日，2016年，九龙仓联合豪宅教父绿城、资本巨鳄中交以51.35亿招拍挂拿下北京东四环地块。事实上，51.35亿只是代表北京土地市场一个小小的总额，但却是让众多房企望而生畏的高度。 从这一点来讲，小编调研九龙仓各个层面发现了九龙仓在资金维度的厉害。 其一，九龙仓资产充沛，虽然地产开发销售额还不到300亿，但九龙仓总资产却高达4438亿港元，仅长期持有的投资物业就高达3193亿港元，显然，一家有实力多年持有3000多亿资产稳健运营的企业，而且历经130年稳健发展，显然集团整体资金实力雄厚。 其二，融资能力几乎可以用卓越二字形容。今天，国内很多房企融资成本都在6%、7%甚至更高，就连目前规模最大房企碧桂园综合融资成本也在5个点上下，但九龙仓综合融资成本却可以做到罕见的3个多点，这既是香港平台的优势，也是九龙仓经营业绩持续良好的支撑。显然九龙仓不仅能融到钱，更能融到几乎让同行认为最便宜的钱，这是真功夫；
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