房地产投资分析_房地产投资，其实学习城镇化、经济周期、金融原理……
2016-01-13 来源：金融加盟 点击：
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房地产投资，其实学习城镇化、经济周期、金融原理、心理学（如乌合之众），有条件学下量化经济，百度文库下个世联房地产新房项目营销策略和拿地PPT报告、自己学习如何做这两个报告就好了。 不要花太多时间纠缠在经济的多空舆论炒作。好好学下说文解字什么的，人生更丰满。 打个比方，如果你在市区发现3-5万多的房，一般是这些情况:无小区高楼、周边街区不宽大美颜、商住两用公寓、商业公寓、老破旧、户型不方正、户型太大-房间不多或小、位置偏僻。那么，比照下几公里内标杆市区房价，如果高很多、或可高贷；再查交易，如活跃，就可以低成本入手。如果租金不错，那风险就小。其他，你懂的…… 就好像，福田有一些泄气。没有打造精品豪宅的志气。楼盘虽小，也可以把顶豪概念提取啊！比如深圳湾曦湾，一样平台虽小但一花一草都用足心。宝生midtown把自己做在尴尬层级:中心地段、比豪低一级比普通高一级。价值点就在石厦学位了。纵观中心区，四大豪宅名盘8-10万，低于香蜜湖、快跟龙华中心一个价了。只不过这之后，这个钱就是我的了、可以继续去挣。可道理呢？必须拿个经济逻辑和数学公司，双方面论证楼市上行是有理论逻辑的——市场变了，置业者买房不会再看柔情百折的楼书的……
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