[成都楼市成交量]楼市在黄金周成交量大幅下跌的原因解读
2018-12-08 来源：黄金及贵金属 点击：
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今年的「十一」黄金周期间，全国很多热点城市的楼市成交量都出现了大幅下跌，比如北京的新房和二手房成交量同比都跌了70%左右。杭州也出现了成交量大幅下跌的现象，二手房尤其严重，成交量下滑幅度甚至超过了80%。 影响到一手房成交量的，是一些人力不可抗的客观原因，比如目前市场上一房难求，供求完全不对等的状态。相比较而言，也许二手房的成交状态更能反应一些真实的市场情况。 现在二手房市场上，房东表现出了一些明显的心态变化。很多房东在中介挂出二手房出卖信息，甚至是处于一种「挂着玩儿」的心态趋动下，我们称这种卖房为「钓鱼式卖房」。奇货可居的卖房心态，让房东们在国庆期间更愿意把时间花在旅游休闲上，因为他们并不着急卖房。 我们甚至还经常能看到，很多二手房都放出了不可思议的挂牌价，相较于区域均价，只挂出10%的溢价都算是平心静气的。 回过头来看，依然要用辩证的思维来看今年黄金周成交量的「暴跌」。比如140套左右的二手房成交量，跟过往大部分年份同期相比，是一个比较正常的成交数据。只是2016年是个个例，处于G20后楼市起飞阶段，所以比较起来下跌幅度比较吓人。 虽然二手房成交量的明显下跌，往往是楼市趋于冷静的一种表现，只是现在已经很难用市场经济的传统表现来评判楼市状态了。 等到二手房东真的以普通市场价挂牌，却卖不出去时，拐点才不远了。
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