彩生活物业_今后物业的主营业务收入要靠什么？
2016-12-14 来源：借贷利率指数 点击：
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今后物业的主营收入应该是售后服务和家政服务这一块。 随着社会的发展，物业的功能将逐渐发生变化。现在的物业重管理，轻服务，物业的暴利收入主要在小区的灰色地带和公共收入这一块，物业过度逐利，加上现阶段的监督体系不健全，导致业主居住体验差。 今后随着制度的改革和措施完善，物业主要的蛋糕将失去，物业的利润将极大的减缩，管理不善必将亏损，甚至倒闭。如何应对，将考验物业的管理和运作模式。 1，车位收入归回权属者。一个是开发商，一个是业主。 2，小区的公共收入，广告收入，部分产业的出租回归小区。 3，物业除了获得物业管理费之外，就是另外的定制服务了。现阶段，物业人员釆用岗位聘用制，无论有没有事，岗位都会有人。这种模式浪费极大。另一个是业主的定制服务，很多物业收费标准贵，服务体验不好，业主的定制服务很多都被外面公司获得，如家装，水电煤气安装，家政等服务。 4，物业靠单一的物业费难以获得丰厚利润，逼迫物业公司进行重组转型，形成一个联合服务机构，向社会向小区输送劳动服务，技术收费服务。而不是单一服务模式。如一个电工可能象多个小区服务，根据劳动成果来获取回报。 物业的发展趋势，将会改变现阶段的小区管理服务模式！
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