【张家港商品房成交】8月南京商品房成交大减的原因分析
2018-04-24 来源：日成交数据 点击：
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2017年8月，南京全市（含溧水、高淳两区）共有14块经营类用地供应，总面积为104.57万平方米；共成交2宗地，总面积为21.8万平方米。 商品房市场：供应下跌，成交锐减 8月，至2017年8月南京商品房预售套数走势上下起伏，8月商品房预售套数为9,503套，环比2017年7月下降2%。南京全市（含溧水、高淳两区）商品房成交5,282套，环比下降43%。南京商品房成交面积为54.18万平米，环比下降40%。 从8月各区成交情况来看，浦口区成交量以1415套成交量占比全市22%，全市一手房成交量第一；江宁区以962套的成交量位列全市第二，占比15%；六合区以834套成交量位列全市第三，占比为13%。价格区间方面，25,000元/平方米以上占比价格分布48%，位列第一；12,000-18,000元/平方米占比价格分布16%，位列第二。 8月南京办公物业成交单元浦口区以986套，位居南京市第一位；商业物业成交单元高淳区以204套，位居南京市第一。办公物业成交面积建邺区以54,757平米，位居南京市第一位；商业物业成交面积高淳区以16,712平米，位居南京市第一。 市场总结：新房上市不足，二手市场倒挂 8月的南京楼市还算是状况不断。新房限价上市不足，导致周边二手房出现倒挂；“租售同权”，租房也能上名校了，买房者陷入观望之中……在这复杂的市场环境下，8月南京二手房成交8215套，比上月的8836套下降了621套。其中江宁区成交2586套，成为上月全市成交量第一。同时，8月份南京二手房新增房源11748套，比上月的10363套上涨了1385套。随着二手房行情的走低，贷款政策的不断收紧，预计即将迎来的“金九银十”月二手房市场，成交量仍将出现一定幅度的波动。
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