物业公司排名|大牌物业公司扩张期，买房怎么判断物业好不好？
2019-01-18 来源：社保常识信息 点击：
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近年来，大牌物业开始越来越多地介入老小区。一方面是观念的变化，大家对物业的依赖程度越来越高；另一方面，业主对物业费的承受能力也越来越高。 滨江区在最近大半年里，楼盘更换物业公司的现象尤为集中。像滨江区政府一带的房子，基本上都是十年前开发的，楼盘本身的硬件品质都比较过硬，但是因为当初启用的物业公司太差，导致小区的破损度比较高，楼盘整体面貌就不太理想了。好多这类小区，在今年都相继更换了更好的物业公司。 买房应该讲究「小精贵」，这个「贵」讲的就是物业费。物业不仅关系到楼盘品质的维护，也关系到我们的生活品质，甚至是房子转入二手房市场后的竞争力。另外，如果小区的物业费原本就比较高，那么未来换到更好物业的概率也比较高。 在同量级的城市里面，杭州的物业费平均收费水平是相对比较低的。像重庆、成都这些城市，它们的房价远低于杭州，但是物业费却比杭州要贵。像深圳这样的城市，十几年前物业费标准就已经达到3块钱以上了，放在十几年前的杭州，这是不可想象的。即便是现在，杭州大部分楼盘的物业费，也就在3块钱左右。 物业服务是人力密集型行业，成本比较高，而大牌物业公司在人员雇佣上更规范，在楼盘的人员投入上也更充沛，所以它们的平均利润是很薄的。 现阶段，这些大牌物业公司正处于迅速扩张的过程中，为了更大程度地占领市场份额，在能保本的基础上，甚至都不太讲究利润率。 所以对于很多物业服务不是很好的楼盘来说，现在是一个更换物业比较好的机会。但是好的物业公司毕竟是少数，在更换时，也需要有精准的判断。
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