[心脏信号第三季]罕见信号！三季度8成上市公司抛售房产
2019-01-22 来源：社保常识信息 点击：
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随着三季报的披露，上市公司家底被一一曝光，数据显示：共有1238家上市公司在三季度抛售了投资性房地产！
根据公开信息整理的资料：
1、前三季度上市公司在房地产投资额是8000亿元左右，最新的统计显示，有8成的上市公司卖出了投资性房地产。
2、其中三季报中卖出最多的是绿地控股，达8.8亿元；中国银行和中国建筑也都抛售了超过5亿的投资性房地产。
所谓投资性房地产说的是企业为了赚取租金和房产增值而持有的房地产，包含已经出租的土地和建筑物，但不含自用以及作为存货的房地产，比如厂房、自用办公区等。
“投资性房地产”计入报表中的“非流动资产”，如下表是万科A资产负债表中的部分数据：
这几年，楼市的火爆让上市公司感受到了房产快速增值的快感，也催生了一股投资热。比如在2016年三季度楼市最为火爆的时候，就有1321家公司参与炒房子，相比前年三季度增长25%。
但是时隔才1年，上市公司却竞相卖出房产，这到底是为啥？
1、投资房产赚钱难度加大，一年来，楼市限购、限贷、限售、限价层层加码，一二线城市涨幅环比下跌，同比涨幅收窄，投资房产获利空间极度有限。
对上市公司来说，房产投资背后是巨额负债和杠杆，如果房价不上涨，年复一年高额的利息无疑是非常大的负担，抛售房产是最好的出路。
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