【二手房要付全款吗】买的是二手房，是付全款好还是贷款好？还有贷款多少合适？
2016-07-21 来源：公积金 点击：
【www.fxlll.com--公积金】
题主买的二手房，虽然可以全款支付，但是考虑到夫妻俩有公积金3500元，所以考虑贷款，那么贷款多少合适呢？一直认为，在买房的问题上，能贷款就贷款，能贷多久就贷多久，为什么这么说呢，原因如下。 1.看利率，有什么比公积金贷款更低呢 在买房的问题上，很多人会觉得，我既然有钱，为什么不付全款呢，我也不炒股，我也不投资，存款利息肯定低于贷款利息，如果买房贷款，那岂不是很不划算？他们甚至会算，如果我贷款30年，当30年房奴，可能还得多付出去一二十万，感觉太亏了!然而，真的是这样吗？首先，多一二十万，是30年后的物价的一二十万，折算到现在能值多少钱呢？说通货膨胀，似乎不够直观，也不知道到底涨了多少。那我们就回到30年前，1987年前后，那时我们父辈的工资才几十块钱，再看看现在的工资，普遍也得有四五千元吧，相差了近100倍。这个不算不知道，一对比吓一跳，所以，活在当下就好，不要总想着30年后多付出了多少。当然，从另一个角度也很好理解这个问题，现在有什么渠道贷款的利率能比买房子贷款利率更低呢，更何况题主还是公积金贷款。 2.看发展，未来也许有更好的投资机会 题主说自己现在不会理财，只是存银行，没错，这是现状，但是你能保证一年后你还是这个想法吗？如果你买房只付3成首付款，还余下40余万，难道你不琢磨做点什么投资？就算不做其他投资，如果看到你所在城市房价一直在涨，难道题主没想过，用剩下的40万再买一套，首付、月供可谓都没有什么压力。将其中一套租出去，以房养贷嘛，多么轻松的事。等过几年房价涨了，那时你该庆幸自己将手里的几十万，结合银行的贷款，充分地发挥了金融杠杆的作用，钱生钱就是这么简单！其实，金融杠杆有钱人一直都在玩，而留给我们老百姓的金融杠杆确实很少，房贷相对来所，就算简单易用风险小的杠杆。所以，从未来的投资机会看，你应该将钱握在自己手里，等待合适的投资机会。 3.有备无患，用钱的时候还多 除了从利率和未来投资的角度看房贷问题外，还有一点，我们应该为我们的生活留出足够的备用金，而且应该为我们的下一阶段做好规划安排。什么意思呢？题主一共有70万，全部交了房款，那么是否要装修，你还有装修款吗？如果孩子未来几年要上学，你是否准备了学区房，是否有所安排？是否为家人买了一份涉及意外、重大疾病、教育等等常规险种的保险？这些其实短期可能不会花很多钱，但是必须提早准备。然而，如果你都把钱都交了房款，那么以上说的这一切，你可能根本无暇顾及，进而，最终受影响的还是你的家人。因此，手里留点钱，为以后的生活做一些规划，提供一份保障，这都是当务之急。
转载申明：利率查询网_银行存款利率网，欢迎分享，转载请注明出处！
