[杭州壹号院二期的房子增值前景怎么写]杭州壹号院二期的房子增值前景怎么样？
2019-01-19 来源：信用卡中心 点击：
【www.fxlll.com--信用卡中心】
老师，你好！我想把蓝色钱江北区的157㎡卖掉，明年买一套杭州壹号院二期200㎡左右的房子，从保值增值的角度，你帮忙分析一下是否值得置换？ ：到目前，杭州的新房还在价格严控当中，所以一二手房有很大的价格差。如果只是考虑投资收益，这样的置换就很值得，也很普遍。杭州壹号院预计12月开盘，如果突破不了价格限制，基本上就跟滨江金茂府持平吧。这样的价格，这样的地段，加上政府的强有力背书，基本不会有问题。另一方面，钱江新城的二手豪宅，短期内，价格差不多了。 一江之隔，钱江新城与滨江奥体，前者的居住价值要略胜一筹。钱江新城经过10年发展，各方面相对更成熟。这一点，我们从房价上也看到。钱江新城的几个新盘，预期价格是6万5起步。但长远来看，钱塘江两岸的房价，慢慢拉平，并非没有可能性，只是时间问题。 不过，你打算置换的是明年才推出的大户型。又是另外一码事，这里有两个不确定：一，明年二手房行情不确定；二，明年新房市场行情不确定。有两点建议：首先，既然情况不明，就不要冒然行动，索性就观望一下，最重要的是要等明年杭州壹号院的开盘价格。其次，只要钱塘江南岸比北岸保持绝对的价格优势，这样的置换，就有一定的道理。 我是老余杭人，自己住在市区。父母的老破小，刚拆迁，只有140万拆迁款，在老余杭有另一个住所。现在想买余杭公馆，预计开盘价2.2万，首开87㎡，总价200万左右，父母均已退休，不能按揭要全款，由于自己今年在市区刚买房，已无积蓄，要抵押贷款40万，现在是否值得入手？ ：看你是投资还是改善吧，如果是为了父母改善自住，我认为没什么问题。就老余杭这个区域来说，余杭公馆的地段、产品以及这个87㎡户型，都很不错，适合当地需求改善自住，另外未来科技城的一部分需求，也会外溢过来。现在很多全款买房，背后都有抵押贷款，也算变相使用了杠杆买房。只要接下来几年，偿还能力可以，就可以抵押贷款啊。 余杭公馆的首次开盘价格，还是最后看预售证吧，我觉得批2万2的价格，有点难吧。但如果是投资，真的是2万2的话，投资价值有点弱了。像丁桥、良渚新城、崇贤，或者闲林，新房价格还没控制在2万以下，就投资价值而言，明显更有优势。从投资角度看，要么尽可能选择与市中心近的板块，要么选择有大型商业配套的区域。
转载申明：利率查询网_银行存款利率网，欢迎分享，转载请注明出处！
