深圳最有潜力的片区|深圳最牛的片区，最牛的本土开发商居然打折卖房了
2019-01-25 来源：信用卡中心 点击：
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今天，宇宙中心龙华的楼市发生了两则大事：
1、今天下午，经过激烈竞争，深圳市人才安居集团以10.1亿+10800平人才配建面积拿下深圳首宗“只租不售”纯住宅用地地块（A811-0323宗：为占地20041.92㎡、总建面90180㎡的二类居住用地）。本次土拍采用“单限双竞”的方式，要求开发商自持70年不得转让，意味着土地出让方式的再度升级。
2、龙华宇宙中心的核心地段，星河地产旗下的星河传奇项目忽然推售40套特价房，刷屏深圳人的朋友圈，据说2小时内89平米的4房就销售一空，上一张销控表你感受下。
拍地的事情大家都知道了，大家都说是深圳房地产史的里程碑，这个拍地的意义，我简单说几点：
1、只租不售模式是深圳在住房领域中开启的全新模式，很符合深圳的定位和房地产政策导向，对公寓市场是一个非常大的利好。
2、可以期待，人才安居集团这样的国有企业将在进一步推进房住不炒，解决深圳住房问题上发挥更大的引领作用。
3、这个楼盘将来会享受到更多的城市资源，包括租购同权，但是较高的拿地成本加上建设费用，可能推高租金水平。也就是说自持地块的盈利模式有待探索。
4、将缓解深圳年轻人的住房压力，增加深圳吸引人才的“筹码”。
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