杭州有哪些景点|杭州哪些的老破小值得买？
2019-01-30 来源：信用卡中心 点击：
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请问老师，现在这个阶段，老破小还能买吗？因为有学区的需求兼投资。之前在看翠苑这边的房子，可是每次看好要么房东加价，要么别人出高价买了。现在同样的房子比一两个月前贵了20几万了，我是下手买呢还是再等等？ 答：如果把翠苑这边的房子当学区房来买，那你的认知上可能有点不太匹配，翠苑的一小、二小只能算一般的学校，如果给它加上学区的溢价，不一定划得来。翠苑附近是有比较好的学校，比如像文一街小学、文三街小学和行知小学，这些学区的溢价当然是较高的，但是翠苑几区本身没多少学区的溢价。而且现在的客观问题是，老破小们都很贵，好多房东还是待价而沽的那种。 所以不太建议买这样的房子，尤其是在高位去接盘。像这样的老房子都是以稳为主，不是一个高增值比例的房子，一旦它出现高增值的现象，只能说这个市场并非处于常态，或者说同样总价一手房的难买程度实在太高。现在大量老破小的总价，完全够得上周边一些新楼盘，像89方200万左右的房子还有很多不错的地方可以买到。所以，如果自己实在有需求，那不会拦着，但是也尽量去买更好一点的学区，如果是用于投资，不太建议买这类房子。 你好，我想问下滨江区中兴花园值得买么？450万左右的三房，在滨江区闻涛学区里面算比较便宜的，但是小区比较老一点，属于政府机关分配房，地理位置有没有加分？ 答：地理位置是挺好的，但是周边这样地理位置的房子也不少啊。以这样的总价，想在滨江区买套比较好的商品房，的确比较困难。但是这个价格可以去买奥体的房子啊，要比中兴花园好得多。 在整个滨江区核心一点的位置，比较新的二手房，价格都不便宜，比如像半岛国际这种，也是闻涛小学的学区，那价格就不太好说了。或者可以去滨江四桥以西的那一片，像仁苑小区这类的，会比中兴花园新一点，但是价格高不了多少，学校也还可以。中兴花园的位置的确加分，但不能只盯着这一面，还是要综合考虑。如果有可能，这个总价还是去买奥体奔竞大道那几个楼盘，或者整个滨江区这个总价内的房子再看看，中兴花园只能算非常普通的一个选择。
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