【宁波11月份天气】7月份宁波中心城区存量二手住宅房价格走势点评分析
2015-02-28 来源：信用卡中心 点击：
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从监测结果看，2017年7月宁波中心六区存量二手房均价涨幅逐渐放缓。海曙区均价为16337元/平方米，环比涨幅为1.61%；江北区均价为16325元/平方米，环比涨幅为1.37%；江东区均价为17184元/平方米，环比涨幅为2.0%；镇海区均价为11434元/平方米，环比涨幅为2.13%；鄞州区均价为16011元/平方米，环比涨幅为2.24%；北仑区均价为10530元/平方米，环比涨幅为0.46%；从同比数据看，宁波存量二手房均价相比去年同期涨幅明显，其中镇海区以同比35.1%的涨幅居首，如下图所示。 房地产近期相关政策 7月3日，省国土资源厅出台《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》，针对网上交易程序、如何保证土地出让公平公开公正、各地如何适应房地产调控需要、如何加强对交易行为的监管等问题作出明确指示。《规则》所称国有建设用地使用权出让网上交易，是指市、县国土资源管理部门通过浙江省土地使用权网上交易系统以拍卖、挂牌方式出让国有建设用地使用权的行为，不包括以招标方式出让的行为。 7月12日，宁波市政府根据《城市房地产管理法》、《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》等有关规定，制定了《宁波市存量房屋转让合同网签及备案管理办法(试行)》。用以加强房地产市场管理，规范存量房屋交易和房地产经纪行为，保障存量房交易安全，维护当事人的合法权益。针对禁止一房两签、违规处理等问题作出指示，对违反本办法相关规定以及操作规范的经纪机构及其从业人员，房屋交易管理机构应当根据实际情形给予责令改正、违规行为公示、诚信扣分、暂停监管服务平台使用权限等处理，并记入信用档案。 市场总结 从市场监测数据来看，由于传统楼市淡季的到来，银行房贷额度趋紧以及首套房基准利率上浮，给宁波楼市带来了一个降温期，使得本月各区涨势明显放缓。另一方面土拍市场的火热，及房屋库存量的持续减少，又间接促使二手房市场升温。本月，镇海北仑两区较之前涨幅回稳，购房者心理趋向理性，宁波整体楼市的大涨势头已消失。（关注价值领地公众号（ShiLianAppraisal），看清楼市真相）
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