【北京楼市走向】近期北京楼市的几个数据
2014-08-05 来源：网 点击：
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1，7月上旬（1~10日），北京全市二手住宅共网签2049套，日均205套（6月份日均297套），与6月同期相比下降30.4%，与去年同期相比下降62.2%。 2，北京二手住宅6月累计成交8918套，也是27个月以来，首次月度成交跌破1万套。 3，2017年上半年，北京二手住宅合计签约87601套，同比跌幅35.4%；考虑到二三月份的火爆，二季度实际更惨。 4，多数银行房贷审批速度至少需要两个月，而此前快的时候，一个月都用不上。 5，6月末，个人购房贷款比年初增加1032.2亿元，新增额占人民币各项贷款新增额的25.6%，较2016年末40.3%和2017年3月末36.2%的新增占比分别下降14.7和10.6个百分点；较去年六七月份降幅更大。此外，对于一些商办项目，即使网签在326前完成，依然面临贷款困难。一些新政出台前通过规划审批，近期即将开盘销售的商办项目，针对购房人只能以公司名义购买无法办理房贷的问题，只能走其他途径。 6，公积金贷款利率仍处史上最低。7月1日起，2017年度住房公积金北京缴存基数上限为23118元，月缴存额上限为5548元。 7，经过新政后100多天的观望，楼市由一味看空转为多空对峙，一些门店带看量增多，少量多头重回市场。 8，上半年新房成交套数排名第一的是位于密云的龙湖长城源著，共成交892套，均单价20365元。7月第二周，总价500万以内的房子（新房）占成交量47%（中原地产）。统计数据显示，低单价、低总价的三居室最受欢迎。 9，预计未来“面积改善”和“学区改善”仍是换房主流。
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