杭州主城区面积|9月4日杭州主城区4宗宅地竞拍结果数据点评解读
2016-11-16 来源：网 点击：
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1.从大杭州看，目前出让的土地，大多数偏外围，而三塘这宗地块是绝对的市区，抗风险能力强。 ☝三塘单元宅地，图自住在杭州网 2.从竞得的价格看，在目前的土地市场，都是这样的地价水平加自持比例。这个价格不算高，中等水平。 3.各大城市，都在试水自持商品房。不去尝试，怎会知道市场的变化，怎会了解房地产行业的趋势。不去尝试，以后更没法应对。虽然目前对自持的模式并没有很好的解决办法，但是，只有实践才能出真知。 4.本身地块小，虽然也有25%的比例，但是需建自持商品房的绝对值比较少。更适合小试牛刀。 5.自持的部分，会有回报，价值不是零，只是要等到现房以后才能有收益。我们不着急，先把项目做好，好的作品就一定会有好的回报。 这个价格是合适的 金地杭州公司总经理沈锋明 昨日金地竞得九堡宅地 1.九堡这块地，封顶楼面地价21590元/㎡，自持面积比例26%，这个价格是合适的。 ☝九堡宅地，图自住在杭州网 2.金地还要继续做大在杭州的市场份额，所以要保持拿地的节奏。 3.还是看好杭州，相信杭州的城市化速度；今天拿的这块地，毕竟属于江干区。 就运河新城那块地看不明白 某大牌房企总经理匿名 1.这四宗地块，其它三块都还好，就运河新城的看不明白。这几年这个区域基本没有变化，除了一所学校的建设。甚至连路修好了都不开通。一个区域，地价提高了，可是区域的成熟度也要提高。运河新城目前的变化，连附近属于余杭区的崇贤新城都不如。能不能支持近1.9W的地价，还有这么高的自持比例，大概外来和尚胆子大吧。
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