【南京河西南在售商铺有哪些】南京河西南在售商铺有哪些值得投资的？
2017-02-11 来源：网 点击：
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一直以来，不少南京人都吐槽河西南是“水泥森林”，娱乐的地方不多就罢了，连吃饭的地方也很难找，点个外卖还超出配送范围。 不过，今天我有个好消息要告诉大家，明天，河西南将迎来首个餐饮综合体，在目前餐饮稀缺的河西南，这里必将成为河西南的一个商业餐饮中心。 一、明天，河西南首个餐饮综合体来了！3公里内唯一可做餐饮的商铺 河西南多家楼盘许久未有动静，开盘时间则一拖再拖，最长的已经19个月没有开盘了。今天，我得到最新消息，金地中心风华、绿地华侨城海珀滨江因为拿不到销许，都确定本月不会开盘。虽然住宅爽约，但河西南可供投资的选择还有很多，比如商铺。 目前，河西南在售商铺有佳兆业城市广场、鲁能公馆、五矿崇文金城等，销许均价从2万元/㎡起，最高的达到10万/㎡。 △河西南部分在售商铺 但是，纵观整个河西南，目前在运营的商铺并不多，究其原因，我认为有以下3点： 1、商铺交付较少，目前还是以期铺为主，预计明后年会迎来一大波商铺交付。 2、住宅交付较少，区域内缺少成熟商业所必须的大量的流动人口和常驻人口。 3、即使有商铺交付，也因为商铺类型限制，不允许运营餐饮。目前小区沿街底商多为中介、美发、服装等类型，而餐饮往往是吸引大量人流的一个重要因素。 现在很多高档小区的底商都不允许做餐饮，因为《中华人民共和国大气污染防治法》规定“未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内，禁止新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。” 不过，我知道也有部分商铺在悄悄做餐饮，但是这样的商铺风险很高。一是会带来消防安全问题，二是会对周边环境造成污染，三是容易收到业主投诉，四是容易引发出租人与承租人之间的法律纠纷。总之一句话，太麻烦！
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