美国房地产泡沫_该怎么结束房地产泡沫？
2017-09-04 来源：中国银行 点击：
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美国经济学家加尔布雷斯在《大崩溃》中说的到位：“一只充满气的皮球一旦被捅破，就不会有条不紊的漏气。”相信谁都没有能力去预测泡沫会何时落地，又或者用其他的姿态消失？ 问题是：房地产已经绑架了经济增长、地方财政和金融体系，这意味着政府总是有动力去阻止泡沫的破灭；其次政府仍然有强大的能力去刺激楼市。 就如2015年全国房价普遍下跌，随即官方开始放松购房限制，“房贷利息抵扣个税”这个政策只是讨论了一下还没来得及实施，房价就开始了新一轮猛涨。 我国高层也深谙其中的深意，所以从去年底开始不断喊话楼市炒作，并且出台了一系列“史上最严楼市调控”政策。今天，央行行长助理刘国强先生再次强调了“对房地产炒作必须减下来”，看懂了么？ 目前来看，我国政府在处理房地产问题上的态度和决心值得肯定，在去库存和发展房屋租赁市场两方面的相关努力，都必要的。但后续还有多少动作、大杀器？整体而言，在货币政策不发生大的转向前，房地产泡沫破灭的风险并不大。 目前都只是权宜之计。最重要的是要将投入房地产中的资金拿出来，就需要有比房地产的回报率更高的地方得以让资金攀附。正如刘国强先生“对房地产炒作必须减下来”紧接着的后半句：“这样我们才能腾出资源服务于符合供给侧结构性改革要求的实体经济，才能培育出新的结构、新的动力。” 从长远来看，为了遏制投机性购房需求，并使资金回归实体经济，我们还需要从经济增长模式上进行根本转变。从人员密度、资源驱动型的发展模式，转型至创新驱动型的发展模式。说起来容易…… 而这一转型成功的关键在于，须不断深化若干领域的结构性改革。在杠杆游戏看来，重点是减税，为民间资金进入上游产业和各类服务业，创造更好的条件。 对了，央行刚刚发布了《2017年8月金融统计数据报告》，我国8月末M2同比增8.9%，再创新低。这对炒房者来说又意味着什么呢？ 起码杠杆游戏觉得，货币周期无侥幸，炒房真的暂时告一段落了。认不清大势的人，在高昂的资金成本中会煎熬几年，扛得住否？
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