华夏红利|“城市红利型”黑马：三四线双雄“中梁+祥生”
2018-01-21 来源：网 点击：
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吃透城市红利，这类黑马，重点是以2016年、2017年的超级黑马中梁、祥生为代表，有人开玩笑说，他们是“小碧桂园”。 比如来自温州的龙头房企，现如今总部搬入上海的中梁地产是其中一个代表，他在三四线迅猛攻城略地，2015年销售额168亿，2016年337亿，2017年预计668亿，冲刺700亿，预计2018年破千亿……完全是坐火箭的节奏。 同样来自诸暨的龙头房企，现如今总部搬入杭州的祥生地产，企业非常年轻，2016年325亿，2017年600亿，2018年冲刺千亿……更是在三四线采取根据地的深耕和周边轮耕的布局策略。 对比来看，在今天90%百强房企布局一二线时，两家房企却采取重仓三四线，深耕+轮耕+高周转，闪电拿地，闪电卖楼，业绩飙升，成就了小碧桂园的美誉，成为继碧桂园之后新晋的“三四线地产王”。 他们靠什么迅速崛起？最通俗的解释是一句诗词，即“好风凭借力，送我上青天”！ 三四线新晋地产双雄，中梁和祥生，通俗的说他们战略性的找准了三四线城市这个风口，并最大化做足、做透这一波三、四线行情，最终内力与外力融合，业绩一跃而起。 事实上，没有最好的战略，只有识时务为俊杰，合适行情的战略，这两点，中梁，祥生天时地利人和全做到了，一方面中国核心一、二线城市“五限政策”带来房地产成交热点从一二线迅速转移到优质三、四线城市，二则优质三四线城市本身，也从刚需时代逐渐进入改善时代，他们虽然不缺房子，但缺好房子！ 于是，中梁祥生抓住了这一波行情，在其他房企还在一二线纠结无奈的时候，他们早在三、四线城市快速磨刀，快拿地，快开工，快销售，高周转，最终书写黑马业绩和行业影响力。
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