大事件:武汉楼市变天了|楼市真的要变天了？北京市共有产权住房管理暂行办法
2018-02-26 来源：网 点击：
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在征求意见稿中是可以交钱转商品房的，但是在正式的实施办法中删除了这部分内容。只能封闭运行。如果说征求意见稿中的共有产权房是给没买房的屌丝发福利的话，这次正式实施的共有产权房，则是深得房住不炒的精髓，没有任何金融投资属性了。买了只能住，想靠这个赚钱，别想了。 同样，在征求意见稿中是可以卖给普通人的，买了之后是商品房产权，卖房钱卖家和国家按产权比例分。但是现在正式的办法中删掉了这部分内容，完全封闭运行，要么以银行存款利息的收益率卖给国家，要么卖给下一个买共有产权房的人。 其他地方，基本都没怎么改，还是30岁才能买，还是买过房的不能买，还是堵上了离婚大法的漏洞。从政策制定上来说，房住不炒基本做到了完美。 那么对住房市场有啥影响呢？ 我们要去想，人们为啥要买房呢？主要是看到买房涨价了，担心再不买以后买不起了，或者看到别人买房赚钱了自己也想赚一笔。如果房子没有了投资属性，那还不如租房。因为在北京，即使房价打五折，如果买房不能赚钱，怎么算都是租房划算。比如现在郊区的小两居400w，即使共有产权只用花200w。如果几年之后200w还是200w，那我还不如拿200w去买理财，一年十万去付租金，足够在更好的地段，租更好的房子了。
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