[世界城市化的进程]城市化的进程不同了,过去是所有人往大大小小的城市纷涌
2018-08-16 来源:中国银行 点击:
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(1)城市化的进程不同了,过去是所有人往大大小小的城市纷涌,享受的是普遍的发展红利。而如今,中国结束了迅猛发展的时期,迎来经济停滞期,GDP从过去的百分之十几到了如今不到7个点,不是每一个城市都拥有未来; (2)人口数量增长及人口结构不同了,1987——1990是新生儿最猛的时期,达到年2500万量级。如今二胎放开,也不过1700多万不到。这意味着很多城市丧失了人口红利。而一旦人口红利消失殆尽,部分城市的商业、产业就面临危机,财政收入的增长也岌岌可危; (3)中国产业增长模式发生变化了,从过去的制造业、贸易,不断上马新项目、投产流水线到现在的产业提升,转化为金融、高科技、高端服务业为内在驱动力的新经济模式; (4)更为关键的是,针对房地产市场与土地金融,国家的定位似乎也在发生改变,现在强调的是公租房、租赁市场、租售同权、自持土地。雄安的示范性效应,可能是一个转折点,有新思路的产生。 总体来说今天的行程还算丰厚,虽然有点小雨阻碍,虽然单车少基本在徒步,但激情不变。 逛了圈横岗,整体片区面貌相对比西北部要好许多,而后续规划与旧改也很不错。 而龙中,从我围绕大运四周徒步有感,道路真宽敞,基建真漂亮,房子盖得真整齐,还不堵车。 至于未来,不管重心是东进还是西进,位置尴尬是很难改变的现实,但价格便宜,玩法绝对够多。
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