现在房价停滞的原因是什么意思_现在房价停滞的原因是什么？开发商拿地的成本高了！
2018-12-13 来源：建设银行 点击：
【www.fxlll.com--建设银行】
（1）开发商拿地的成本高了，比如深圳规定，2017年8月起，以招拍挂方式出让的商品住房用地除按规定配建一定比例的保障性住房或人才住房外，还应按不低于规划建筑面积20%的比例建设自持租赁住房。所谓羊毛出在羊身上，政府强加的这些成本，开发商一定会体现在未来的商品房房价上面！ （2）公开招拍挂出让的居住土地少了，为什么？因为很多土地都被拿去建设公共租赁房、保障房以及人才方去了！挤占了本来就紧缺的土地资源，加深土地供应的矛盾，供给少了，需求不减反增，价格能不涨吗？还是以深圳为例，土地资源本来紧缺，新增土地很少，即使这样，原关内地区棚改项目还要求只租不售！土地拍卖市场，今年到目前为止只拍了区区两块土地，其中一块还被要求全部只租不售！ （3）房地产税，房地产税在一定程度上能抑制过度投机的行为，但却不能降房价！国外经验已经证明，比如美国纽约。道理很简单，房地产税连同目前所有房地产其他税费一样，只要还是卖方市场，都是可以转移给买家的！ （4）何时重拾升势？2018年大概率没戏！那要等到什么时候呢？个人判断，需要等到ZF认为房地产长效机制已经初步建立！那么，这个时间需要多长呢？各位看客朋友们，你们又对现在的这个情况有什么看法么？
转载申明：利率查询网_银行存款利率网，欢迎分享，转载请注明出处！
