中国未来将如何|未来我们应该如何去买房？这些小诀窍你知道么？

2018-12-23　　来源：中国银行　点击：

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潘石屹曾说，中国不是缺少房屋，而是没有合理地利用房屋。据统计数字，2016年，全国居民人均住房建筑面积达40.8平方米。这么多的房屋都减不了人们买房的热情，住房问题正如大禹治水一样，堵不如疏。从鼓励租售并举，租售同权，到雄安新区最核心的“变”：变产权少数人拥有为社会共有。政府和农民以土地出资，开发商投入资金和技术开发，另外，8月份国土资源部会同住房城乡建设部根据地方自愿，确定第一批在北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点，制定了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，以上都说明房屋租赁在未来将是解决住有所居的重要途径，在房地产业中将占有很大的比重。　　房屋租赁应做到几点：　　一，有完善的租房政策，　　1、土地政策：持续推出用于建设租赁住房的自持地块，加大出让土地中自持房屋的比例；推广利用集体建设用地建设租赁住房。　　2、对现有房源的合理改造利用：通过合理规划，把空置的商业、工业用房改造成租赁住房；旧房翻新改善。　　3、租房享有的公共福利:租房的不仅是城市过客，只要是在该处生活工作的，都应享有购房的同等权利。　　4、租赁双方权益：确立高效、便捷的租赁备案制度，明确稳定的租赁合约期，稳定的租金。　　二，建立大数据。　　由政府统筹，建立房屋租赁的大数据库，出租房屋需统一录入，大数据库能了解房源状况、分布，租金情况，并及时公布。　　三，企业可利用大数据建立租赁平台，建立“共享房屋”品牌。　　企业可用新建、自有的房屋，或者与个人房东合作取得房源，利用大数据平台优势，建立一套便捷的租赁、管理程序，从而成为房屋租赁的新模式。　　房子是用来住的，未来，房屋买不如租！

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