万科缦云坊怎么样|万科·锦云坊的房子怎么样？可以买吗？
2018-12-27 来源：网 点击：
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老师你好，我的工作地点在北软，想买一套二手房自住。目前看了万科·锦云坊的89方，总价180万，有双税。还有一套在崇贤，是星海云庭花园的129方，总价210万，没有营业税和个税，请老师给点意见做参考。 答：从地理位置上来说，崇贤会更合适一些，因为距离你的工作地点比较近，交通上也会更方便。从楼盘的居住品质上来看，万科·锦云坊的居住品质会比星海云庭高得多。但是，锦云坊买到的房子不怎么大，面积会稍微局促一些，星海云庭则是比较宽敞的大三房。所以在居住品质和居住面积方面，都要稍微取舍一下。 这套星海云庭的单价并不算很高，但是和崇贤的新房相比，仍然是不算便宜的。如果能买到一手房，也愿意再租两年房子等待交付，那一手房会更加实惠。但是现在崇贤的选择余地比较小，这也是一个问题。另外，200万左右还能买到海德公园、万科·杭宸，其实这一带会更适合你。 老师您好，我想买学院北麓的二手房，主要看中城西体育公园和华师大附小，现在是3万8左右的价格，合适购买吗，此区块有增值空间吗？非常想听听您的建议。 答：增值空间其实可以撇到一边，像这样的位置，更重要的是实用功能。比如说对学区有要求，那华师大附小的名头是很响亮的；或者不想离市区太远，那它的位置也是比较核心的，交通条件都是挺不错。所以在这样一个位置，三万八的单价，实用功能还是很强大的。 增值空间对于大多数楼盘来说，都是次要的，因为接下去的市场，会是怎么样的走向也不确定，有些城市已经有些疲态了，但是有些城市依然是积极向上的态势。所以不要太在意增值空间，现在买房最好能做一些较长期的打算。只要在可以预期的时间里，所在的区域在变好，房子本身也比较灵活就可以了。
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