2018年哪个城市适合买房|2018年，二线城市买房该怎么选
2018-12-29 来源：中国银行 点击：
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首先来跟大家分享一位居理刚刚服务的客户的故事：
王先生，三口之家，籍贯江苏泰州，今年是儿子苏大临床医学专业七年本硕连读的第五年，毕业之后也会留在苏州，妥妥的进医院。眼看着苏州的土拍价格一路上涨，担心未来真的会出现面粉和面包价格对调的情况，于是决定，现在买房。
考虑因素围绕两点：
一是刚需自住。但对于周
边配套预期的不可控风险要降到最低，避免交房入住后基础配套不能满足自身需求，包括但不局限于医院集中增加孩子未来工作的机会成本，自驾公共交通便捷，商超教育资源集中，周边社区入住率高。
二是之后置换转手。首先是要保证能够有充足的接盘手的量；其次是自己的房子在周边的产品中要有强劲的竞争力，比如开发商，物业，小区规划，户型稀缺等等；最后，优先考虑毛坯，毕竟装修不会升值，而是折旧。
其实，王先生的购房逻辑很简单，先区域，再板块，最后到楼盘。
那么，苏州各版块现状及楼市数据究竟如何呢？今天，我们不多废话，直接上干货。
苏州楼市现状一探究竟
作为江苏GDP的老大哥，苏州的发展一直是向一线城市看齐，从而致使建筑成本，劳动成本不断增加，土拍价格也是一路走高，即便去年8月、10月两波限购令，也是稍有波动，年后便逐渐回暖。
（2016-2017苏州土拍数据）
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