[禁止资金转出]中国资金禁止出海买房,加拿大房价泡沫率先破裂!
2018-12-29 来源：网 点击：
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中国央行一出手，海外楼市却先倒下了...
今年以来，在中国外汇管制收紧和加拿大、澳大利亚等国家收紧外资购房政策的双重影响下，中资海外购房热逐渐退潮。从多伦多到纽约，火爆了数年的北美房地产市场开始率先感受到寒意。
加拿大国家银行近日发布的9月份房屋价格综合指数（Teranet-National Bank Composite House Price Index）显示，加拿大二手独立屋价格环比下跌0.8%，创2010年9月以来最大跌幅，也是2016年1月以来首次按月下跌。
国家银行房屋价格综合指数计算全国11座城市的独立屋转售价格。结果显示，9月份跌势最大的是多伦多，环比又跌了2.7%。今年8月，该市房价环比下跌了0.4%。
瑞银9月28日发布的2017年瑞银全球房地产泡沫指数显示，多伦多楼市位居泡沫傲视全球（你让中国城市情何以堪？），其次是瑞典斯德哥尔摩、德国慕尼黑、温哥华、悉尼。前五名中，加拿大占了两席，算上悉尼，华人爱去的城市已经占了五分之三。
“大背景是全球长期的低利率环境，像多伦多、悉尼和中国香港等都是中国大买家最为青睐的目的地，出于教育、分散资产配置、移民或居住等需求，我们把这些城市称为‘超级明星城市’，这些城市对外来投资和移民持开放态度，其房产买家不仅仅是当地收入人群，还吸引了来自全球的需求。过去三年中，这些城市的房价平均涨幅为20%，多伦多、中国香港去年涨了20%，悉尼涨了10%，这些城市也是中国投资者最为青睐的城市。”瑞银财富管理大中华区首席投资总监及中国首席经济学家胡一帆表示。
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