[古驰炮轰阿里京东]阿里、京东布局房地产租赁大业
2018-12-31 来源：支付宝 点击：
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很多人可能会刷一下自己的芝麻信用分，因为越来越有用了，甚至能免押金租房。因为阿里巴巴加入了租赁大业的队伍中，只要芝麻信用分达到650分以上，在支付宝平台上租房，就可以免除租房押金，并且按月支付房租。 接下来预计会有超过100万间公寓，被纳入到阿里巴巴的租房平台。当然，这其中个人房东是非常少的。支付宝将作为第三方平台，通过芝麻信用分来评估租客是否靠谱。 芝麻信用分是公开的，这就会产生一定的约束作用，无论是对房东还是租客。同时，也会解决假房源、假房东的问题，这对于租客来说是个好消息。 现在那么多已经成型或者即将涌现的长租公寓，它们正面临着信息不对称的问题。在初级阶段，它们的受众面有限，知名度也有限。所以，它们愿意入驻到像阿里巴巴这样的租赁平台，来推广自己的房源。 支付宝有大量个体用户，几乎我们中的大部分人，每天都会使用到支付宝，所以它是有先天客群优势的。其它很多金融机构也想要介入租赁大业，但是它们缺乏像支付宝的受众基础，以及客户粘性。 另外，京东最近也中标了北京的租房监管平台，杭州的监管合作施行得略早一点，是跟阿里一起合作的。政府部门正在有意寻求与成熟的IT大户合作，甚至在我们这次的大会中，也再次强调了租购并举。 在目前的租赁市场里，还存在一个环节缺失：类住宅和租赁之间的关系依然没有得到妥善梳理。在佛山，商业用地可以改成租赁住房性质，改完性质后不能出售只能出租。这是一项很好的尝试，但是目前尝试的城市十分有限。 虽然我们一直在谈租赁大业，但是很多人还是不太信任，要一时间改变观念是极难的事情。不过，我们可以预见到的是，今后租赁行业的变革进程会越来越快，甚至会引发行业巨变，这会给社会进步带来重要的意义。
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