【新时代地产集团】地产新时代，从关爱全体人民的美好生活开始吧
2019-01-01 来源：网 点击：
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昨天我参加了国内最大的长租公寓品牌自如的2017新产品发布会，从去年开始已经是第二次参加他们的发布会，位置也从前排挪到了后排，倒不是被怠慢，而是他们把最好的位置都留给了他们的“自如客”，而我们这些去年被邀请了“捧场”的嘉宾就都放在了最后。我以为，这才是一个成熟企业应有的态度。 熊林的演讲水平我是看着飞跃的，初见时是典型的清华工科男气质，质朴无华，如今却已经是“熊帅”，时不时会惹来90后美女们的尖叫。也不同于其他发布会的宏大叙事，自如的开场是从两个自如客的故事开始，一开始我就猜到了结果：男生从西边搬到了东边，女生从东边搬到了西边，看似平行的轨迹，最终却汇集到了一点，他们在一起了！我知道熊林想表达什么，可惜这么明显的时代痛点，很多同样在做青年公寓的却视而不见。 自如从去年开始发布新品以来，我就知道他们的“野心”：全品类覆盖！果然，在推出“自如整租”、“自如驿”、“自如民宿”之后，他们又有了“自如豪宅”，甚至客厅的沙发也可以用来发布成旅居，而且果不其然他们开始做社交。“MEETA”是一款基于自如客的社交平台，可以基于居住场景来寻找你想找的对象，而且还可以帮你匹配！我认识的一位媒体朋友也在现场，他很快就发朋友圈了：TMD，自如要上天！预计很快就会成为最方便的约炮软件，因为住在自如，裹个睡衣就可以敲门了！多么亢奋的客户反馈！ 我充满好奇的去体验了他们在协作胡同里开的第二家自如驿，这是一个绝对可以装 逼的地方，就在张自忠路地铁站旁，就在东城最正根的胡同里，是最正根的二进院的四合院改造。据说原来还真就是高端的私人会所，装修的金碧辉煌，自如做的是二次改造，保留了300年的大银杏树，却装出来十几间每间有8到10个铺位的“胶囊旅社”，每个床位每晚卖150-180元不等，总的下来客房收益并不低于那些五星级酒店。可是，住的人却不同了，年轻人有了直接触摸青瓦灰墙的机会，那原本属于“上等人”的北京味道。 很巧，当晚就在我们的佰仕会资管课堂，我请发行过多单首创性资产证券化产品（公寓第一单魔方公寓和最近热议的新派公寓产品都是他的手笔）的渤海汇金证券资产管理有限公司董事总经理、资本市场部总经理李耀光来给大家讲住房租赁证券化的解析，他有跟我一样的判断：金融工具其实没什么好讲的，已经很成熟了，门槛越来越低，缺的恰恰是核心资产，是能产生优质现金流的资产。我在自如看到的场景是，他们并没有要求去融资，却已经有金融机构在为他们设计结构，无论是消费金融还是租约资产，他们都被认为是首选。我问耀光何故，耀光说这就是大势所趋。
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